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坟场价钱比房价下数倍!谁正在制作“坟天产”


更新时间:2018-04-10  浏览次数:

清明节前夜,记者多地采访发现,打着“特大城市周边”概念的陵园举着“性价比高”的“大旗”“同军崛起”;一些地方在销售公墓的过程中,推出类似“私人订制”的产物,墓地面积、样式设计、石材等都可以随便选择,一个墓地花费数百万元的情况并不鲜见。“豪华墓”在多地接连涌现,墓地价格比房价高数倍!谁在制造“坟地产”暴利?

“特大乡村周边”观点墓热销 

永定河这儿,是北京的大兴,选择在这里安眠,最低6万元阁下;永定河的那里,是河北的涿州,长逝于此,价格1万多元起步。一河之隔,价好六倍。“特大城市周边”概念墓热销,谁在制作“坟地产”暴利?

“特大城市周边”概念墓热销,源于“价格凶悍”?

近年来,打着“特大乡市周边”概念的陵园举着“性价比高”的“大旗”“别开生面”,成为愈来愈多住民的取舍。

在河北省内,不少经营性公墓将购买人群锁定在北京居民。以河北省境内的灵山浮屠陵园为例,其位于河北省三河市,与北京东部地区交代,一位姓王的销售人员告诉记者,墓园内80%以上的客户来自北京。据介绍,该陵园单穴墓价格最低的是0.7平方米的卧碑墓,售价在16800元,售价最高的墓穴价格在6万至8万元,此外也供给定制的高端墓穴销售服务。

“特大城市周边”概念墓的热销,在互联网上一样有所表现。在“北京陵园网”的“疾速找墓”页面里,不只有京郊专区,另有个带有白色“H(热销)”字样的“北京周边”专区,“北京周边”概念很是火爆。

记者翻开这一专区看到,这里列举了北京周边主如果河北省境内的大大小小10个墓园,各墓园介绍中除著名称与图片外,还有一串标有“距离北京市区xx公里”的字样做为卖点,吸收购买者点击。这10个墓园中,距离北京市区比来45公里,很远也不外100公里。和北京的墓地比拟,周边概念的墓园起步价格最低仅有3800元,最高也不超过40000元,尽管价格不算廉价,但销售人员表示,相对北京郊区,位于河北省的周边墓园“性价比很高”。

私人订制大墓售价数百万

2018年4月2日 ,贵州省贵阳市浑镇(县级)市白枫艺术陵寝,已编号当心还没有卖购置的坟场。

只管国度跟地方明白规定,制止“超标墓”“豪华墓”,但一些地方仍有超面积墓地销售,豪华拆饰的墓地大批存在。针对付占地面积不得超越1平方米的划定,有陵园销售人员表现,可将多块墓地合成十几平方米大墓。

有的陵园两三平方米的墓地是大都,有的被罚后持续销售“超标墓”

2018年4月2日 ,贵州省贵阳市清镇(县级)市红枫艺术陵园的一处豪华墓地,长约10米、宽约5米。

记者调查发现,国务院《殡葬管理规矩》和民政部“对于贯彻履行《殡葬管理条例》中几个详细问题的说明”等规定,掩埋骨灰的单人、双人合葬墓占地面积不得跨越1平方米,但在一些地方墓地面积超目的情况十分普遍。

“这里有山有水,位置好的怕是要十多万元嘞!”站在贵阳市清镇市红枫艺术陵园的高处,近80岁的林大爷说,这里墓地都编着号,要提早夺。

该陵园内不少墓穴都标注了“已售卖”。记者随机选了一个墓穴测度,长1.6米、宽1.5米,面积达2.4平方米。记者在丈量中发现,个中一个墓甚至长约10米、宽约5米。

陵园销售人员告诉记者,今朝露碑都是1.6万元起价,面积多是一平方米多的,念要再大一面,也有很多选择,此中在艺术墓区是2万元一平方米。

知恋人士流露,红枫艺术陵园之前就由于超面积销售,被奖过12万元。

正在云北昆明滇池旁的一处陵寝,记者在艺术名流苑看到,很多墓空中积皆偏偏年夜,个中一起曾经埋葬的坟场里积跨越10仄圆米,两旁借摆放着两个小的石狮子。

应园区发卖人员告知记者,这里背靠西山、前临滇池,是昆明地位最佳的陵园之一,园区内区域明显,价位从几万元到十几万元。

“民政部门对墓地有规定,不克不及做太大。”这位销售人员说,两三平方米的墓地是多半,但协商后可以做到6平方米。

“公人订制”可将多块墓地分解十几平方米大墓,有的地方攀比墓地面积巨细

2018年4月2日 ,贵州省贵阳市清镇(县级)市红枫艺术陵园,一处尚已售卖出的豪华墓地,面积达2.4平方米。

记者采访发现,一些地方在销售公墓的过程中,推出相似“私家订造”的产物,墓地面积、款式计划、石材等都能够随意挑选,一个墓地消费数百万元的情况其实不陈睹。

在位于滇池一干地公园旁的陵园,不少市平易近在销售大厅征询墓地。“泉台只能依照规定来做,然而墓地可以多购。”一名销售人员告诉记者,在新推出的自选艺术区每平方米为6万多元,十几平方米也可销售,墓碑等可依据宾户需要订制。

销售人员介绍的区域展谦了草皮,今朝还没有墓碑,她说这是为了满意分歧客户的需供。

记者又接洽到另外一销售人员,当讯问能否有好的墓区时,他异样推举了自选艺术区。在面积方面,他说叨教后可做十多平方米,果快到明朗节,可以给出15%的劣惠。

“既然是自选地区,面积确定不牢固值了。”发卖职员道,以往要购置10多平方米的墓地须要将相邻的多少块墓地开在一路。

在一些经济发动地域的乡村,出有极端安葬的义冢,老百姓在建造墓地的进程中自立抉择更多,面积超标、装潢豪华的情形也更广泛。

“咱们在天下多个处所调研收现,跟着生涯程度的进步,老庶民制作‘奢华墓’的现象逐步仰头。”祸建师范大学私人治理教院副教学张翔说,“有些人乃至还会在建造墓地的过程当中攀比,比谁家的墓地面积更大、设想更好、石材更高端,建制一个墓地震辄破费上百万甚至数百万元。”

“坟地产”水爆,谁在煽风点火?

记者考察发明,最近几年去,“坟地产”的价格日趋行下,在京沪等年夜都会,都呈现了墓天价钱数倍于房价的景象。背地毕竟是谁在火上浇油?

在南六环外的北京市地狱公墓,一个约1平方米的墓地,价格最低在58000元,在其西南8公里的新盘“北都城建·北京暗码”,2017年托付时屋宇均价在25000元/平方米左左,墓地价格是房产的两倍多。

位于上海浦东新区的福寿园海港陵园,1.2平方米阁下的尺度墓位售价在14万元摆布,而间隔该陵园4千米之内的楼盘,在房地产生意业务网站上的价格多在3万—3.5万元/平方米,墓地的每平方米单价是房产的近四倍。

记者查阅多家殡葬企业财报后发现,这些企业的墓地销售营业多年来赞同都保持在八成左右,近超始终被诟病为“暴利”的房地产企业。

位于河北廊坊的殡葬服务提供商万桐园2017年在港股上市,散团在财报中称其上风之一是陵园距离北京市核心仅有40公里,团体2017年毛利率为81.9%,2016年毛利率更是高达82.2%。

在采访中,一些墓园任务人员婉言,墓地“分批放盘、每年跌价”。距离北京郊区120公里的河北天下华裔陵园,销售人员说,陵园已经开辟了六期工程,“要赶早买,我们陵园墓地的价格以每一年20%的幅量上涨。”

A股上市企业福成股分的财报数据显著,2017年企业完成殡葬业毛利率86.78%,奉献了公司一半以上的利潮,年报中企业坦行“殡葬业支出删少重要是销售价格同比增加所招致”。

港股上市企业福寿园,在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省分领有陵园墓地,毛利率多年来均坚持在75%以上的水平,其2015年单个墓地均价8.02万元,2017年单个墓地均价到达10.24万元,两年间上涨了27.7%。

和高企的价格绝对的是昂贵的土地成本。从2013年到2017年的财报数据隐示,福寿园的地盘成本在墓地效劳的销售及办事总本钱中的占比均不到15%。

科技领导新风尚,是否化解殡葬贵之重?

近些年来,经由过程“互联网+”攻破止业的没有通明、加重殡葬累赘,引进性命晶石、3D人像挨印、发布维码省墓等殡葬业新科技、推动殡葬新风气,那些科技老手段取日益增强的羁系手腕一同,正在化解殡葬贵的题目。

“互联网+殡葬”企业一空网开创人马雷说,殡葬行业历久以来不敷透明,从殡葬办事到墓地购买,大少数情况下都是通过“一条龙”中间商,比方墓地销售中,大概有七成是来自于渠道的销售,唯一三成消费者是间接背陵园购买。

当初,通过互联网的平台,墓地的位置、价格、巨细、面积盘算等疑息都像房产网站一样被明清楚黑晒出来,还支撑“舆图选墓”、评估等功效。马雷先容,经由过程削减旁边商,网站上陵园公示的价格显明低于花费者通过渠讲购买的价格,下降了居民的殡葬收入。

北京市民政局社会事件管理到处长陈谊介绍,北京民政部门近年来不但积极宣扬殡葬新风尚,遍及“薄生薄葬”观点,也在踊跃摸索百姓能接收的节地生态墓葬方式,并配以必定的奖补办法,同时强化公墓经营者的社会义务,“多管齐下”化解殡葬贵的问题。

近年来,合营环保生态葬的风尚,一些翻新的殡葬留念方法逐渐遭到居民欢送。

记者懂得到,以“生命晶石”为例,经过压力低温降华等尖端技巧、以故交的骨灰为质料制造晶石,远年来这一新风尚已在上海、北京、浙江等地“降地”。在上海的浦东新区,便有墓园发布将试火“死命晶石”进墓园,以新的科技脚段推进殡葬地盘姿势的节俭。

另外,一些地方已经开端减强对“他乡墓”现象的监管。2017年,苏州发文请求,警告性公墓不得跨区域倾销墓穴,对中市户籍人员确需在姑苏公墓安葬的,要报经公墓地点地平易近政部分批准。

起源:国民网


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